Verkehrswertgutachten, die einer Prüfung standhalten.

Was ein Verkehrswertgutachten leistet

Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Wert eines Grundstücks nach § 194 BauGB: den Preis, der zum Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Grundlage ist die ImmoWertV 2021. Das Gutachten zeigt jeden Rechenschritt, nennt jede Quelle und lässt sich von Dritten nachvollziehen — vom Finanzamt, vom Gericht, von der anderen Seite einer Erbengemeinschaft.

Ich bewerte Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Göppingen: Kuchen, Geislingen, Göppingen, Eislingen, Süßen, Donzdorf und die umliegenden Gemeinden. Für jedes Gutachten gibt es einen Ortstermin, eine Grundbuch- und Baulastenprüfung und die Marktdaten des zuständigen Gutachterausschusses.

Anlässe

Erbschaft und Erbauseinandersetzung. Schenkung und Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts beim Finanzamt (§ 198 BewG). Scheidung und Zugewinnausgleich. Kauf oder Verkauf, wenn eine belastbare Zahl gebraucht wird. Gerichtliche Verfahren, Zwangsversteigerung, Vermögensauseinandersetzung.

Unabhängig

Ich erstelle keine Gutachten für Objekte, die Helfenstein Immobilienservice vermittelt oder vermitteln will. Wer ein Gutachten beauftragt, bekommt eine Zahl ohne Verkaufsinteresse dahinter.